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El acceso y/o uso de este portal de Alquiler Protegido atribuye la condición de USUARIO, que acepta, desde dicho acceso y/o uso, las Condiciones Generales de Uso aquí reflejadas. Las citadas Condiciones serán de aplicación independientemente de las Condiciones Generales de Contratación que en su caso resulten de obligado cumplimiento.

3. Uso del portal

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4. Protección de datos

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Asimismo, Alquiler Protegido informa que da cumplimiento a la Ley 34/2002 de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y el Comercio Electrónico y le solicitará su consentimiento al tratamiento de su correo electrónico con fines comerciales en cada momento.

5. Propiedad intelectual e industrial

Alquiler Protegido por sí o como cesionaria, es titular de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial desu página web, así como de los elementos contenidos en la misma (a título enunciativo, imágenes, sonido, audio, vídeo, software o textos; marcas o logotipos, combinaciones de colores, estructura y diseño, selección de materiales usados, programas de ordenador necesarios para su funcionamiento, acceso y uso, etc.), titularidad de Alquiler Protegido o bien de sus licenciantes.

Todos los derechos reservados. En virtud de lo dispuesto en los artículos 8 y 32.1, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Intelectual, quedan expresamente prohibidas la reproducción, la distribución y la comunicación pública, incluida su modalidad de puesta a disposición, de la totalidad o parte de los contenidos de esta página web, con fines comerciales, en cualquier soporte y por cualquier medio técnico, sin la autorización de Alquiler Protegido. El USUARIO se compromete a respetar los derechos de Propiedad Intelectual e Industrial titularidad de Alquiler Protegido. Podrá visualizar los elementos del portal e incluso imprimirlos, copiarlos y almacenarlos en el disco duro de su ordenador o en cualquier otro soporte físico siempre y cuando sea, única y exclusivamente, para su uso personal y privado. El USUARIO deberá abstenerse de suprimir, alterar, eludir o manipular cualquier dispositivo de protección o sistema de seguridad que estuviera instalado en el las páginas de Alquiler Protegido.

6. Exclusión de garantías y responsabilidad

Alquiler Protegido no se hace responsable, en ningún caso, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran ocasionar, a título enunciativo: errores u omisiones en los contenidos, falta de disponibilidad del portal o la transmisión de virus o programas maliciosos o lesivos en los contenidos, a pesar de haber adoptado todas las medidas tecnológicas necesarias para evitarlo.

7. Modificaciones

Alquiler Protegido se reserva el derecho de efectuar sin previo aviso las modificaciones que considere oportunas en su portal, pudiendo cambiar, suprimir o añadir tanto los contenidos y servicios que se presten a través de la misma como la forma en la que éstos aparezcan presentados o localizados en su portal.

8. Enlaces

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9. Derecho de exclusión

Alquiler Protegido se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso a portal y/o los servicios ofrecidos sin necesidad de preaviso, a instancia propia o de un tercero, a aquellos usuarios que incumplan las presentes Condiciones Generales de Uso.

10. Generalidades

Alquiler Protegido perseguirá el incumplimiento de las presentes condiciones así como cualquier utilización indebida de su portal ejerciendo todas las acciones civiles y penales que le puedan corresponder en derecho.

11. Modificación de las presentes condiciones y duración

Alquiler Protegido podrá modificar en cualquier momento las condiciones aquí determinadas, siendo debidamente publicadas como aquí aparecen. La vigencia de las citadas condiciones irá en función de su exposición y estarán vigentes hasta debidamente publicadas. que sean modificadas por otras.

12. Legilasción aplicable y jurisdicción

La relación entre Alquiler Protegido y el USUARIO se regirá por la normativa española vigente y cualquier controversia se someterá a los Juzgados y tribunales de la ciudad de Madrid.

LOPD

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En cumplimiento con la normativa vigente SOCIEDAD PRIVADA DE ALQUILER informa que los datos serán conservados durante el plazo establecido en la normativa aplicable el tiempo necesario para la tramitación y conclusión de la relación.

SOCIEDAD PRIVADA DE ALQUILER informa que procederá a tratar los datos de manera lícita, leal, transparente, adecuada, pertinente, limitada, exacta y actualizada. Es por ello que SOCIEDAD PRIVADA DE ALQUILER se compromete a adoptar todas las medidas razonables para que estos se supriman o rectifiquen sin dilación cuando sean inexactos.

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Le informamos que podrá ejercitar los derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación, Portabilidad, Supresión o, en su caso, Oposición. Para ejercitar los derechos deberá enviar e-mail a la dirección de correo electrónico info@alquilerprotegido.es. Deberá especificar cuál de estos derechos solicita sea satisfecho y, a su vez, deberá acompañarse de la fotocopia del DNI o documento identificativo equivalente. En caso de que actuara mediante representante, legal o voluntario, deberá aportar también documento que acredite la representación y documento identificativo del mismo. 

Asimismo y de acuerdo con lo establecido en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, en su artículo 21, solicitamos también su consentimiento expreso para enviarle publicidad de nuestros productos o promociones que consideremos puedan ser de su interés, por correo electrónico o por cualquier otro medio de comunicación electrónica equivalente. Si desea recibir el envío de newsletter, novedades comerciales y/o nuevas promociones de nuestros servicios, marque esta casilla. Le informamos que podrá revocar en cualquier momento el consentimiento prestado a la recepción de comunicaciones comerciales enviando un e-mail a la dirección de correo electrónico: info@alquilerprotegido.es

Términos y Condiciones

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Este contrato se formaliza entre:

La mercantil SOCIEDAD PRIVADA DE ALQUILER, S.L , CIF: B86030574, con domicilio social en Cl Juan de Olías 1 28020 Madrid inscrita en el Reg. Mercantil de Madrid Tomo 28101 Libro 0 Folio 2 Secc 8 Hoja M506295, en su calidad de intermediario inmobiliario y mandatario gestor del Arrendamiento, en adelante ALQUILER PROTEGIDO, y la persona cuyos datos de filiación figuran en el formulario previamente cumplimentado, en adelante el CLIENTE.

Ambas partes, en la calidad en que intervienen, se reconocen capacidad de obrar y jurídica suficiente, y libremente y de común acuerdo convienen en otorgar el presente CONTRATO DE RESERVA DE ARRENDAMIENTO E INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA, a cuyo efecto:

EXPONEN

I.- Que previo encargo del CLIENTE relativo a la búsqueda de un inmueble de su interés para ocuparlo en régimen de arrendamiento, según ficha de búsqueda abierta al efecto, y habiendo cumplido ALQUILER PROTEGIDO, con dicha finalidad, RECIBIMOS del CLIENTE con el fin de reservar el inmueble abajo descrito, el 50% del valor del canon 

ESTIPULAN

PRIMERO. – Es objeto de RESERVA el bien inmueble sito dirección inmueble y número de Ref: ref 

SEGUNDO. – Renta:renta*12 ANUALES, pagaderos en mensualidades de renta €. 

TERCERO.  – Duración: el periodo mínimo de duración del contrato de arrendamiento será de 1 año. 

CUARTO. – El CLIENTE declara que el estado actual del inmueble objeto de esta reserva es adecuado para destinarlo a su vivienda. Declara también que ha sido suficientemente informado, conoce y está conforme con las condiciones generales del contrato de arrendamiento previsto. 

El CLIENTE declara que ha sido informado suficientemente por  ALQUILER PROTEGIDO que cualquier mejora o cambio de los autorizados por el contrato de arrendamiento que quisiere acometer en la vivienda reservada, una vez formalizado el contrato de arrendamiento, como pintura, sustituir o instalar ventanas, persianas, calefacción, tarimas, muebles, luces, griferías, etc, serán de su exclusivo cargo y a su costa. 

QUINTO. – El CLIENTE autoriza la realización de un estudio de su solvencia económica, y entrega en este acto para dicho objeto en concepto de depósito de garantía la cantidad de CIEN EUROS (100,00.-€). El CLIENTE proporcionará la documentación requerida en el plazo de TRES (3) días hábiles desde la firma del presente acuerdo y autoriza a ALQUILER PROTEGIDO al acceso a las entidades que mantengan sistemas de información crediticia (denominados “listado de morosos”, tales como ASNEF, RAI, FIM). En el caso de que las declaraciones o la documentación aportada por el CLIENTE para el estudio de su solvencia económica no sean exactas y ciertas, ALQUILER PROTEGIDO hará suyo definitivamente el depósito de garantía de CIEN EUROS (100,00.-€) entregado por el CLIENTE , que lo perderá, en concepto de penalidad por incumplimiento de su obligación de facilitar información veraz y exacta sobre su solvencia económica. Si la información facilitada es veraz y exacta, supere o no el CLIENTE el estudio de solvencia, finalizado éste se restituirá al CLIENTE la cantidad entregada en concepto de depósito de garantía. 

SEXTO. – En caso de no formalizarse el contrato de arrendamiento como consecuencia del desistimiento del CLIENTE , o por la falta de entrega de la documentación requerida por ALQUILER PROTEGIDO en el plazo estipulado, o por no acreditar el CLIENTE la contratación de un seguro de hogar con cobertura de responsabilidad civil, el CLIENTE perderá la cantidad entregada a favor de ALQUILER PROTEGIDO, a excepción de caso fortuito o fuerza mayor. 

En caso de no llevarse a cabo el contrato de arrendamiento por causas ajenas a la voluntad del CLIENTE , la cantidad entregada será devuelta íntegramente, sin penalización o retención alguna, mediante transferencia bancaria al nº de C/C facilitado al efecto. 

SÉPTIMO. El CLIENTE se obliga a contratar un seguro de hogar con cobertura de responsabilidad civil debiendo acreditarlo al momento de la formalización del contrato de arrendamiento. 

OCTAVO. – Los honorarios a percibir por  ALQUILER PROTEGIDO por la localización, gestión y asesoramiento durante la vigencia del contrato de arrendamiento objeto del presente acuerdo, se fijan en el importe de una mensualidad de renta, más IVA, cuyo pago se hará efectivo en el momento de la formalización del contrato de arrendamiento. Dicha cantidad se abonará también en caso de no llevarse a efecto dicho contrato por desistimiento del CLIENTE . Las partes acuerdan que la cantidad entregada como reserva irá a cuenta del pago de los honorarios de ALQUILER PROTEGIDO