Guía local del precio del alquiler en Getafe en 2026: rangos €/m², rentas por tipología, diferencias por barrios y previsión a 12 meses con escenarios realistas.
Cómo está el mercado inmobiliario en Madrid en 2026: evolución de precios, oferta y demanda, lectura por zonas, alquiler y escenarios 12–24 meses con implicaciones prácticas para propietarios
Análisis financiero real para decidir si compensa reformar antes de vender en Madrid en 2026: escenarios, tabla comparativa, costes invisibles y marco por perfil de propietario.
Vender en 2026 no va de adivinar el pico: va de leer oferta, demanda, financiación y tiempos de venta por distrito. Te explico indicadores, señales de alerta y un caso práctico en Tetuán para decidir con criterio.
La renta no es la rentabilidad. En 2026, IBI, comunidad, vacíos, reparaciones y fiscalidad recortan el neto más de lo que parece. Ejemplos reales en Madrid y Valencia para calcular qué te queda de verdad.
La rentabilidad bruta engaña. Calcula la rentabilidad neta en 2026 descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, vacíos, gestión e impuestos, con ejemplos en Madrid y Valencia.
Decidir entre vender o alquilar en 2026 no es “de mercado”, es de perfil. Rentabilidad neta, fiscalidad, liquidez, riesgo y horizonte temporal cambian el resultado. Te lo explico con ejemplos realistas en Madrid y Valencia.
Un piso vacío en Madrid no está en pausa: genera gastos fijos, deterioro y, sobre todo, pérdida de rentabilidad sin que el propietario lo cuantifique. IBI, comunidad, suministros y mantenimiento pueden superar los 3.000 euros anuales, pero el verdadero impacto está en el coste de oportunidad: meses sin alquilar que evaporan miles de euros y reducen el rendimiento del activo.
En este análisis estratégico desglosamos cuánto cuesta realmente mantener una vivienda vacía, cuándo compensa activar el alquiler y en qué escenarios tiene más sentido vender para optimizar capital. Porque el vacío no es neutral: cada mes sin decisión tiene un coste.
