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Este contrato se formaliza entre:
La mercantil SOCIEDAD PRIVADA DE ALQUILER, S.L , CIF: B86030574, con domicilio social en Cl Juan de Olías 1 28020 Madrid inscrita en el Reg. Mercantil de Madrid Tomo 28101 Libro 0 Folio 2 Secc 8 Hoja M506295, en su calidad de intermediario inmobiliario y mandatario gestor del Arrendamiento, en adelante ALQUILER PROTEGIDO, y la persona cuyos datos de filiación figuran en el formulario previamente cumplimentado, en adelante el CLIENTE.
Ambas partes, en la calidad en que intervienen, se reconocen capacidad de obrar y jurídica suficiente, y libremente y de común acuerdo convienen en otorgar el presente CONTRATO DE RESERVA DE ARRENDAMIENTO E INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA, a cuyo efecto:
EXPONEN
I.- Que previo encargo del CLIENTE relativo a la búsqueda de un inmueble de su interés para ocuparlo en régimen de arrendamiento, según ficha de búsqueda abierta al efecto, y habiendo cumplido ALQUILER PROTEGIDO, con dicha finalidad, RECIBIMOS del CLIENTE con el fin de reservar el inmueble abajo descrito, el 50% del valor del canon
ESTIPULAN
PRIMERO. - Es objeto de RESERVA el bien inmueble sito dirección inmueble y número de Ref: ref
SEGUNDO. - Renta:renta*12 ANUALES, pagaderos en mensualidades de renta €.
TERCERO. - Duración: el periodo mínimo de duración del contrato de arrendamiento será de 1 año.
CUARTO. - El CLIENTE declara que el estado actual del inmueble objeto de esta reserva es adecuado para destinarlo a su vivienda. Declara también que ha sido suficientemente informado, conoce y está conforme con las condiciones generales del contrato de arrendamiento previsto.
El CLIENTE declara que ha sido informado suficientemente por ALQUILER PROTEGIDO que cualquier mejora o cambio de los autorizados por el contrato de arrendamiento que quisiere acometer en la vivienda reservada, una vez formalizado el contrato de arrendamiento, como pintura, sustituir o instalar ventanas, persianas, calefacción, tarimas, muebles, luces, griferías, etc, serán de su exclusivo cargo y a su costa.
QUINTO. - El CLIENTE autoriza la realización de un estudio de su solvencia económica, y entrega en este acto para dicho objeto en concepto de depósito de garantía la cantidad de CIEN EUROS (100,00.-€). El CLIENTE proporcionará la documentación requerida en el plazo de TRES (3) días hábiles desde la firma del presente acuerdo y autoriza a ALQUILER PROTEGIDO al acceso a las entidades que mantengan sistemas de información crediticia (denominados “listado de morosos”, tales como ASNEF, RAI, FIM). En el caso de que las declaraciones o la documentación aportada por el CLIENTE para el estudio de su solvencia económica no sean exactas y ciertas, ALQUILER PROTEGIDO hará suyo definitivamente el depósito de garantía de CIEN EUROS (100,00.-€) entregado por el CLIENTE, que lo perderá, en concepto de penalidad por incumplimiento de su obligación de facilitar información veraz y exacta sobre su solvencia económica. Si la información facilitada es veraz y exacta, supere o no el CLIENTE el estudio de solvencia, finalizado éste se restituirá al CLIENTE la cantidad entregada en concepto de depósito de garantía.
SEXTO. - En caso de no formalizarse el contrato de arrendamiento como consecuencia del desistimiento del CLIENTE, o por la falta de entrega de la documentación requerida por ALQUILER PROTEGIDO en el plazo estipulado, o por no acreditar el CLIENTE la contratación de un seguro de hogar con cobertura de responsabilidad civil, el CLIENTE perderá la cantidad entregada a favor de ALQUILER PROTEGIDO, a excepción de caso fortuito o fuerza mayor.
En caso de no llevarse a cabo el contrato de arrendamiento por causas ajenas a la voluntad del CLIENTE, la cantidad entregada será devuelta íntegramente, sin penalización o retención alguna, mediante transferencia bancaria al nº de C/C facilitado al efecto.
SÉPTIMO. El CLIENTE se obliga a contratar un seguro de hogar con cobertura de responsabilidad civil debiendo acreditarlo al momento de la formalización del contrato de arrendamiento.
OCTAVO. - Los honorarios a percibir por ALQUILER PROTEGIDO por la localización, gestión y asesoramiento durante la vigencia del contrato de arrendamiento objeto del presente acuerdo, se fijan en el importe de una mensualidad de renta, más IVA, cuyo pago se hará efectivo en el momento de la formalización del contrato de arrendamiento. Dicha cantidad se abonará también en caso de no llevarse a efecto dicho contrato por desistimiento del CLIENTE. Las partes acuerdan que la cantidad entregada como reserva irá a cuenta del pago de los honorarios de ALQUILER PROTEGIDO.
