Local comercial en venta en Madrid de 34 m2

ALQUILER PROTEGIDO – VENTA GARANTIZADA REAL ESTATE OFRECE LOCAL A PIE DE CALLE EN ALUCHE.

Excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un espacio para desarrollar su propio negocio.

El Local cuenta con 34m² construidos (32m² útiles) tiene cuatro estancias; la primera siendo una despacho y la segunda pasando una puerta actualmente como un almacén, dispone cuarto baño completo.

Se hizo una REFORMA INTEGRAL en el año 2025 ideal para oficina, despacho, salón de belleza, el local ofrece unas instalaciones modernas, funcionales y preparadas para el desarrollo de distintas actividades.

Aluche es uno de los barrios más consolidados del distrito de Latina, en el suroeste de Madrid, caracterizado por su elevada población residente, su intensa actividad comercial y su amplia oferta de servicios. Su carácter residencial, unido a la presencia de importantes ejes comerciales y zonas de gran afluencia peatonal, lo convierte en un entorno atractivo para el desarrollo de todo tipo de negocios.

El barrio dispone de buenas comunicaciones mediante transporte público, gracias a la línea 5 de Metro, la estación de Aluche, que conecta con la línea C-5 de Cercanías Renfe, y una amplia red de autobuses urbanos e interurbanos. Estas conexiones facilitan los desplazamientos diarios de los vecinos y permiten un acceso cómodo desde otros puntos de Madrid y de los municipios del entorno, favoreciendo tanto la llegada de clientes como la movilidad de los trabajadores.

En cuanto a las comunicaciones por carretera, Aluche cuenta con una ubicación estratégica próxima a importantes vías de acceso a la capital, como la A-5, la M-40 y la M-30. Esta red viaria permite una conexión ágil con el centro de Madrid y con otras zonas del área metropolitana, aportando un valor añadido para las actividades comerciales y profesionales que requieren una buena accesibilidad.

La zona dispone de una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios, parques y espacios de ocio. Destacan sus calles comerciales y el entorno de la estación de Aluche, que concentran una importante actividad cotidiana y contribuyen al dinamismo del barrio. La combinación de población residente, servicios y actividad comercial genera una demanda constante de establecimientos destinados tanto al comercio minorista como a la prestación de servicios especializados.

Gracias a su carácter residencial consolidado y a la actividad diaria de sus calles, los locales comerciales situados en Aluche representan una interesante oportunidad tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con clientela potencial estable como para inversores interesados en adquirir un activo inmobiliario en un barrio maduro de Madrid.

En definitiva, Aluche reúne las condiciones necesarias para el desarrollo de una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales, gracias a sus buenas comunicaciones, su elevada densidad residencial, su oferta de servicios y su consolidado tejido comercial. Todo ello convierte al barrio en una ubicación atractiva para quienes buscan establecer un negocio o invertir en un local comercial en Madrid.

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Alquiler Protegido Real Estate / Venta Garantizada

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